Immobilienangebote: 

Stuttgart, hier ist alles hip, im Trend und bundesweit eines der teuersten Pflaster zum Wohnen!
Dieses Angebot ist jedoch anders... hier spürt man noch den ursprünglichen Charme des ursprünglichen Arbeiterviertels im Süden der Landeshauptstadt, und auch der Preis bleibt im Rahmen! Enge Gassen, Berg und Tal, das Leben pulsiert... mitten in der Landeshauptstadt. Unser altes Häuschen ist freistehend (lediglich der Anbau wurde ans Nachbarhaus angebaut), hat einen schönen großen Stellplatz auf dem abgeschlossenen Grundstück und ein kleines Gärtchen hinter dem Haus, in der Kombination für die Gegend sicher eine Rarität. Alles ist etwas verwinkelt, Sie wohnen auf drei Ebenen plus Nutzfläche im Dachgiebel, ja, ein altes Haus aus dem 19. Jahrhundert halt... und es gibt vieles was Sie neu gestalten können, ganz nach Ihren Wünschen. Einige der Räume wurden aufgrund Ihrer Deckenhöhe nicht zur Wohnfläche gezählt. Ein Bad im Erdgeschoss ist bereits saniert und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, die Gasheizung ist aus 2005. Unter dem Haus befinden sich zwei Gewölbekeller.
Zur Aufteilung:
Im Erdgeschoss mit einem separaten Hauseingang befinden sich zwei Zimmer die früher als Büro genutzt wurden, ein Bad mit bodentiefer Dusche, ein separates WC und ein Raum der sich für eine Küche oder Sauna eignet. Schliesst man den Treppenaufgang von innen kann das Geschoss als Einliegerwohnung gestaltet werden.
Im 1. Obergeschoss befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC, der Waschmaschinenraum sowie ein großer Abstellraum.
Im 2. Obergeschoss findet neben einem sehr großen Schlafzimmer ein weiteres Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne Platz.
Den Dachgiebel erreicht man über eine Ausziehleiter, hier handelt es sich jedoch um keinen Wohnraum, auch wenn man von hier die Aussicht auf den Fernsehturm hat!
Wie bei einem Haus aus diesem Baujahr zu erwarten stehen, und werden immer wieder Sanierungen und Erneuerungen anstehen. An der Aussenwand der Zimmer im EG und an der Aussenwand des Abstellraums (1.OG) tritt Feuchtigkeit auf. Hierzu liegt ein Gutachten von März 2023, erstellt durch einen vom Gericht bestellten Gutachter vor. Die Gesamtkosten belaufen sich auf ca. 38.000 €, die Sanierung wird von den Verkäufern bezahlt und durchgeführt!
Das Haus ist seit Mai 2021 vermietet.
Falls Sie das Haus zur Eigennutzung erwerben möchten können Sie als Eigentümer mit einer gesetzlichen Frist von 3 Monate eine Kündigung auf Eigenbedarf aussprechen.
Da das Haus vermietet ist werden wir wie folgt vorgehen:
Nach einem persönlichen Gespräch mit Ihnen erhalten Sie von uns ein vollständiges Expose mit Bildern von allen Räumen. Wenn das Haus dann Ihren Vorstellungen entspricht werden wir einen Sammeltermin für Besichtigungen mit den Mietern vereinbaren.