Service für Kapitalanleger
Für Anleger ist die Investition in eine Immobilie oft eine sichere Geldanlage. Im Gegensatz zu klassischen Geldanlagen muss jedoch auch den Pflichten als Vermieter nachgekommen werden. Zukünftige Mieteinnahmen sind in der Regel nicht fest planbar, ein Leerstand oder die Höhe der Mieteinnahmen bei Neuvermietung können die Rendite beeinflussen.
Durch unsere langjährige Erfahrung mit Kapitalanlegern haben wir mehrere Dienstleistungspakete entwickelt, um aus einer Immobilie eine bequeme und sichere Geldanlage zu machen.
Die Mietbetreuung
Wir übernehmen Ihre Pflichten als Vermieter! Das bedeutet, dass der Mieter während seiner Mietdauer ausschließlich uns als Ansprechpartner hat und von uns betreut wird. Wir besichtigen die Wohnung einmal pro Jahr und fertigen ein Protokoll an. Wir klären Reklamationen und prüfen, wer dafür aufkommen muss. Auch erstellen wir die Nebenkostenabrechnung für den Mieter und stellen sie diesem zu. Für den Vermieter bedeutet dies eine absolut bequeme Geldanlage. Im Unterschied zur Mietgarantie wird jedoch keine Garantiemiete dargestellt.
Die Mietgarantie
Sie erhalten Ihre Miete pünktlich auf Ihr Konto überwiesen.
Durch die Übernahme der Mietgarantie übernimmt der Bauträger die wirtschaftliche Verantwortung für das Gelingen des Projektes über die Baufertigstellung hinaus.
Auch bei Leerstand oder Mietausfall sind Sie auf der sicheren Seite, denn das Risiko der Vermietung trägt der Bauträger.
Nebenkosten sind für Sie kein Thema. Der Bauträger steht auch für die Zahlung der vom Endmieter zu tragenden Nebenkosten an die Hausverwaltung / Eigentümergemeinschaft ein. Die Hausverwaltergebühr und die Instandhaltungsrücklage sind vom Eigentümer zu tragen.
Es werden für Sie die gesamten Organisations- und Verwaltungsaufgaben rund um Ihre Wohnung übernommen. Von der Vermietung, Überwachung der Schönheitsreparaturen bis zur Nebenkostenabrechnung gegenüber dem Endmieter - Sie profitieren vom Vermietungs-Know-how der Profis.
Der Bauträger ist direkter Ansprechpartner für den Endmieter. Er kontrolliert den Mieteingang und sollte es einmal zu Schadensersatzforderungen gegen den Endmieter kommen, so wickelt er diese für Sie ab.