So arbeiten wir für Sie

Erfolg ist kein Zufall, sondern ein Zusammenspiel aus Erfahrung, Strategie und harter Arbeit.

Hier ein Einblick in unsere Arbeitsweise

Vermietung von Immobilien

  • Erstgespräch
    • Ermittlung „Wunschmieter“
    • Besichtigung, Aufnahme Objektdetails
    • Festlegung Mietpreis und Nebenkosten
    • Übergabe objektspezifischer Unterlagen:
      Energieausweis, Grundriss, Hausgeldabrechnungen

  • Vermarktungsunterlagen
    • Professionelle Fotos
    • Analyse der Lage und des Umfeldes
    • Ansprechende Texte
    • Grundrissaufbereitung
    • Erstellung eines aufwändigen Exposés, Online-Expose
    • Im Einzelfall Vermietungsschild
  • Werbung
    • Vorgemerkte Interessenten kontaktieren
    • Präsentation auf unserer Homepage
    • Präsentation auf mehreren Internetplattformen
    • Bei Bedarf Anzeigen in Tageszeitungen, Amtsblättern und Wochenblättern

  • Besichtigungsservice
    • Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
    • Bonitätsprüfung der Interessenten
    • Präsentation Mieterauswahl

  • Mietvertrag
    • Vorbereitung des Mietvertrages nach Vorgabe des Eigentümers
    • Koordination des Vertragstermins

  • Übergabe
    • Erstellung eines ausführlichen Protokolls (z.B. Aufnahme Zählerstände, Wohnungszustand etc.)
    • Ummeldung des Bewohnerwechsels bei Versorgern und Hausverwaltung

Verkauf Ihrer Immobilie

  • Wertermittlung
    • unabhängige Sachertragswertermittlung
    • Sammeln von Umfelddaten
    • Feststellung des Marktwertes mit vergleichbaren aktuellen Immobilienangeboten
  • Datenaufbereitung
    • Prüfung der Grundrisse
    • Grundbuchauszug
    • Prüfung des Nutzwertgutachtens
    • Eigentümerversammlungsprotokolle
    • Hausgeld- und Nebenkostenabrechnungen
    • Mietverträge  Zusammenstellung der Beleihungsunterlagen
    • Energieausweis (externe Berater, u.U. kostenpflichtig)

  • Verkaufsunterlagen
    • Professionelle, emotionale Fotos
    • Analyse der Lage und des Umfeldes
    • Ansprechende Texte
    • Erstellung farbiger und möblierter Grundrisse
    • Aufwändiges Exposé
    • Online-Exposé
    • Postkarte für Nachbarschaft
    • Verkaufsschild
    • Im Einzelfall "Homestaging" durch externe Spezialisten
    • Organisation von Schönheitsreparaturen

  • Werbung
    • Vorgemerkte Interessenten kontaktieren
    • Präsentation auf unserer Homepage
    • Präsentation auf mehreren Internetplattformen
    • Verteilen von Postkarten 
    • Anzeigen Tageszeitungen, Amtsblättern und Wochenblättern

  • Besichtigungsservice
    • Interessentenauswahl mit Vorabprüfung auf Eignung
    • Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
    • Regelmäßige Statusmeldung an den Eigentümer

  • Verkaufs-Verhandlungen
    • Preisargumentation und Verhandlungen
    • Prüfung der finanziellen Situation der Interessenten
    • Finanzierungsberatung und Konzeption durch Unabhängige Experten
    • Einholung einer Finanzierungsbestätigung
    • Vorbereitung der Kaufvertragsdaten, Auswahl und Koordination des Notars
    • Begleitung während des Notartermins